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Zeitpunkt |
Regelung |
Fundstelle |
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| ALR |
bis 1812 |
keine |
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| gesetz |
09.01.1812 |
Kündigungsfrist für monatlich kündbare Verträge zum 15. des lfd. Monats |
GS 1812 S.4 |
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| BGB |
01.01.1900 |
wöchentlich zum Ende d.W. am erstenTag d.W. |
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| VO vom 15.12.1914 |
15.12.1914 |
Ermächtigung der Länder, Verpflichtung zum Erscheinen vor Mietpreisämtern |
RGBl I S.511 |
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| Erste MieterschutzVO |
26.07.1917 |
Ermächtigung der Landeszentralbehörden, bei Änderungskündigung Mietzins festzusetzen |
RGBl.I S.659 |
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| Zweite MieterschutzVO |
23.09.1918 |
Erweiterung auf Neuvermietungen, da sonst die Neuvermietungen den Maßstab nach oben zögen |
RGBl. I 1138/40 |
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| Dritte MieterschutzVO |
22.06.1919 |
Recht auf Korrektur der Miete auf „üblich und angemessen“ |
RGBl. I 91 |
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| Preußische HöchstmietenVO |
09.12.1919 |
Gemeinden >2000 EW hatten Höchstgrenzen vorzusehen, als Zuschlag zur Stichtagsmiete 1.7.1914 |
GS 1919 S. 187 |
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| Reichsmietengesetz |
24.03.1922 |
einheitliche Regelung, Anspruch auf gesetzliche Miete, Ersatz des ör.HöchstpreisR durch zivil.Korrekturanspruch |
RGBl. I S.273 |
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| Mieterschutzgesetz |
01.06.1923 |
schloss bei Altbauten (Fertigg.bis 1918) rechtsgeschäftliche Kdg.aus. Kdg. nur bei Grund(nicht Mieterh.) |
RGBl. I S.353 |
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| PreistreiberVO |
13.07.1923 |
Schutz der Volkswirtschaft vor übermäßigen Preisen |
RGBl. I S. 700 |
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| 3.SteuernotVO |
14.02.1924 |
Länder können Miethöhe in Abweichung vom RMG regeln |
RGBl.I S.74 |
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Stichtagsmiete blieb |
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| Aufhebung PreistreiberVO |
19.07.1926 |
Gefahr genereller Preistreiberei als Erscheinung von Kriegs-Nachkriegszeit vorüber |
Prot.Reichstag Bd.416 Nr.3471,S.3-6 |
| Einführung 49 a MschG |
29.06.1926 |
Strafdrohung wg. Raumnot und der Gefahr von Mietwucher/Schutzgesetz gem. 823 II BGB |
RGBl.I S.317 |
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| MietsenkungsVO |
8.12.1931 |
wirtschaftliche Not infolge der Weltwirtschaftskrise |
RGBl.I 699,707 |
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| Gesetz zur Änderung RMG/MSchG |
18.04.1936 |
Sicherung und Verstärkung Mieterschutz/ländereinheitlicher Schutz für WE (außer Neubauten) |
RGBl. I. S. 371 |
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| PreisstoppVO |
29.11.1936 |
auf Grundlage des „Gesetz zur Durchführung des 4-Jahresplanes-Bestellung Reichskommissars Preisbildung“ |
RGBl. I 955 |
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Stichtag 1.10.1936 für Mieten gem. AusfVO 30.11.1936 |
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| Runderlass 184/37 |
12.12.1937 |
Preisüberwachung und Presibildung bei Mieten/Mietpreisbindung für alle Räume auf Grdl. PreisstoppVO |
DJ 1938,537 |
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Altbauten Miete gem. RMG als Höchstmiete (Friedensmiete 1.7.1914) |
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Neubauten ab 1.7.1918 Stichtagsmiete 30.11.1936 |
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auf Mieterantrag: Herabsetzung auf das volkswirtschaftliche gerechtfertige Maß |
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| Wohnungsgesetz des Kontrollrates |
08.03.1946 |
Einfrieren der Mieten auf Stand 17.10.1936 |
ABIKR Nr.5 v. 31.3.1946 S.117 |
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| Preisgesetz |
10.04.1948 |
hielt nach Währungsreform Mietpreisvorschriften ausdrücklich aufrecht |
WiGBl 1948 S. 27 |
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| 1.WohnungsbauG |
24.04.1950 |
freie Mietpreisbildung für Neubauten/ nur noch Preisbidung für Bauten bis Ende 1949 |
BGBl.I S.83 |
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| PR Nr.71/51 zum Mietpreisrecht |
1951 |
Herausnahme von ab 20.6.1948 bezugsfertigen freifin.WE aus der Mietpreisbindung |
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Regelungen über Mietherauf/herabsetzungen durch Preisbehörde, |
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waren aufgrund der Einführung der Verwaltungsgerichtsbarkeit anfechtbar |
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| Erste Bundesmietengesetz |
27.07.1955 |
Mietpreisrecht für Wohnräume, die bis zum 31.12.1949 bezugsfertig wurden |
BGBl.I S. 458 |
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(in diesem Bestand konnten wegen der Preisbindung weder lfd. noch größere Instdstz.bezahlt werden) |
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neuer Zeitpunkt für Stoppmiete: 1.1.1955 |
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Bei Neuvermietungen galt bis zu 133 % der sonst zugelassenen Miete als preisrechtlich genehmigt |
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Ermächtigungsgrdl. zur Änderung der bisherigen VO des Mietpreisrechts für Altbauten zu ändern |
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| 2.WohnungsbauG |
27.06.1956 |
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BGBl.I S.523 |
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| AltbaumietenVO |
23.07.1958 |
ersetzte alle bisherigen Preisregelungen, also PreisstoppVO, VO 71/51 |
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Stichtagsmiete 1.1.1955 |
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| Abbaugesetz |
23.06.1960 |
ArtikelG: II.BundesmietenG: pauschale Mietzuschläge von 15/20%; |
BGBl.I S.398 |
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Regionaler schrittweiser marktbedingter Abbau des MSchG – vorgesehen bis 1963 – |
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vorbehaltlich eines Gesetzes zu Miethilfen |
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| Gesetz zur Änderung d. WirtschaftsstrafG |
21.12.1962 |
§2a: Strafe/Bußgeld, der vorsätzlich unter Ausnutzung bestehender Wettbewerbsbeschränkungen, |
BGBl. I. S.761 |
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einer Machtstellung oder Mangellage „unangemessen hohe“ Entgelte für Wohnraum… |
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| Schlusstermingesetz |
21.12.1967 |
Ab 1969 gelten weder Mietpreisbindungen noch MSchG |
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Änderungskündigung wieder möglich mit den Fristen gem. AbbauG von 3/12 Monaten und Sozialklausel 556a BGB |
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| Gesetz zur Verbessserung des Mietrechts |
04.11.1971 |
Zweckentfremdungsverbot |
BGBl.I S.1745 |
| und zur Begrenzung des Mietanstiegs |
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| Erstes Wohnraumkündigungsschutzgesetz |
25.11.1971 |
Mieterhöhungsrecht nach einem Jahr unveränderter Miete auf ortsübliches Entgelt (ohne Zeitgrenzen) |
BGBl.I.S.1839 |
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Verbot der Änderungskündigung. |
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| Zweites Wohnraumkündigungsschutzgesetz |
18.12.1974 |
technische Regelungen werden im MHG zusammengefasst; Begründung mit MS usw. |
BGBl.I.S.3603,3604 |
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| Gesetz zur Erhöhung des Angebotes an |
20.12.1982 |
Begrenzung auf drei Jahre; Kappungsgrenze von 30% in drei Jahren |
BGBl.I S. 1912 |
| Mietwohnungen |
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| Einigungsvertrag |
31.08.1990 |
Ausschluss von Mieterhöhungen nach §§ 2,4 und 5 MHG |
BGBl. II S. 885, 889 |
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Ermächtigung für VO zur schrittweisen Erhöhung mit Ziel Vergleichsmietensystem einzuführen |
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Anl.1 Kap.XIV Abschnitt II Nr.7 |
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| 1. GrundmietenVO (Beitrittsgebiet) |
17.06.1991 |
Erhöhung um feste Sätze pro qm durch Vermietererklärung nach Wohnwertmerkmalen |
BGBl.I S.1269 |
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| 2. GrundmietenVO (Beitrittsgebiet) |
27.02.1992 |
Erhöhung um feste Sätze pro qm durch Vermietererklärung nach Wohnwertmerkmalen |
BGBl.I S.1416 |
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| Mietenüberleitungsgesetz (Beitrittsgebiet) |
10.06.1995 |
bis zum 30.6.1997 befristete Kappungsgrenze iHv. 15 % bei Neuvermietungen |
BGBl I, S. 748 |
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| 4.Mietrechständerungsgesetz |
21.07.1993 |
Umwandlung der drei in Vierjahresfrist, Anpassung des § 5 WiStG |
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| Mietrechtsreformgesetz |
01.09.2001 |
Differenzierung zwischen einfachen und qualifizierten Mietspiegeln und Überführung des MHG in das BGB |
BGBl. I S. 1149 |
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| Mietrechtsänderungsgesetz |
01.05.2013. |
Einführung der VO-Ermächtigung zur Verringerung der Kappungsgrenze |
BGBl. I S. 434 |
Gesetz über die energetische Modernisierung von Vermietetem
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auf 15 % bei Gebieten mit Wohnraummangel |
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Wohnraum und über die vereinfachte
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| Durchsetzung von Räumungstiteln |
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